主持人：感谢任律师在前面给我们详细解读了公积金贷款新政的内容，现在有几个问题不是很明白，异地贷款总额按哪儿的算?连缴期限可否合并?
    任国强律师：异地贷款总额按新政要求，各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，至于贷款总额的计算规则，则要等具体的实施细则来规定了。对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的职工，新政也给出了解决方案：缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
    主持人：任律师，针对您说的异地贷款的情况，有没有具体的细则出台?
    任国强律师：现在暂时还没有具体的细则，全面落实难度很大。特别是“就业地缴存、回原籍购房”的规定，虽然应了公积金市场的发展需求，且各地区，比如广州、深圳、郑州、济南等地均立即发文表示执行相关规定，但实际上，公积金一直是封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，执行难度很大。比如一个成都人到重庆工作，在重庆缴存公积金，又回户籍所在地重庆买房，按新规要求，可以持重庆的缴存证明，向成都的公积金中心申请贷款。一方面由于两省的公积金信息尚未联网，成都无法准确掌握贷款人在重庆的缴存情况，因此对于贷款额度、年限等无法判断;另一方面，房产如果在成都发生抵押等变动情况，贷款人在重庆的公积金缴存单位也难以及时获悉。第三，公积金和房产系统目前也没有联网，贷款人如果在重庆已经有多套房，则不符合公积金放贷政策，但如果到成都申请贷款，这一点也无法审核。
    主持人：上面任律师为我们解读完了公积金贷款新政策几个常见的问题，下面让任律师为我们讲解几个大家十分关心的公积金常识性问题。如何办理住房公积金贷款?申请公积金贷款需提供的资料，办理公积金贷款的程序分别是什么呢?
    任国强律师：这个问题在实际操作中可能各个省份或地区会有些许不同，在这里，我将以成都市为例，来说明个人住房公积金贷款的条件、需要资料及贷款流程。
    借款申请人必须同时具备以下条件：
    (1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;(2)申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;(3)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;(4)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;(5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;(6)公积金中心规定的其他条件。
    贷款申请人需要提供的资料:
    1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。5、购房合同正本原件2份和2份复印件。6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。13、成都公积金中心要求提供的其它资料。特别注意事项：职工如需申请办理公积金组合贷款的，还应提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。
    贷款办理程序:1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。2、中心进行审查和审批。3、借款人返回银行窗口签订借款合同。4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
    主持人：非常感谢任律师为我们做出的精彩回答。现在二手房交易量很大，大家很关注二手房公积金贷款问题，关于二手房公积金贷款的具体知识能不能为大家详细讲解一下呢?
任国强律师：二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。和上个问题一样，这个问题的回答我也以成都市为例来进行解答。