二手房公积金个人贷款首付比例要求：
    1、购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
    2、购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭(包括借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
    3、停止向购买第三套及以上住房，发放住房公积金贷款。
    二手房公积金贷款需要提供的资料
    (一)买方需提供的资料和份数：
    1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
    2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
    3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。
    4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
    5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
    6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
    7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
    8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
    9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。
    10、成都公积金中心要求提供的其它资料。
    (二)卖方需提供的资料和份数：
    1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
    2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
    3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。
    4、拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。
    5、收款账户：卖房人须在贷款承办银行开立的的储蓄卡或储蓄账户原件和2份复印件。
    6、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。
    7、成都公积金中心要求提供的其它资料。
    二手房公积金个人贷款流程：
    1、买卖双方到中心贷款服务大厅选择贷款办理银行后向银行提交个人申请资料，由银行进行预审。2、银行预审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。3、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。4、中心审批通过后，买卖双方产权过户，借款人到银行签订借款合同、抵押合同，缴纳相关费用。5、领取新产权并办妥抵押登记手续，贷款办理银行领取他项权证，确定放款时间。
主持人：任律师，住房公积金是强制缴纳的吗?不交会有什么处罚?具体是如何规定的?
任国强律师：《中华人民共和国国务院住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)规定“国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应当在设立后30日内办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内到银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续;新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金;单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行”。
    主持人：那么，开发商拒绝公积金贷款怎么办?
    任国强律师：开发商拒绝公积金贷款，这个问题的规定更多的出现在各个地区落实部委通知的公积金实施办法或通知中，比如《广州市房屋交易监督管理办法》(下称《办法》)日前正式公布，自2014年11月1日起施行。该办法规定“房地产开发企业拒绝或者限制买受人使用住房公积金贷款支付购房款的，由房地产行政主管部门责令其限期改正，并处以1万元罚款”。又比如市建委、市政府房改办和公积金中心联合起草《关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知》(下称《通知》)，《通知》要求，对符合住房公积金贷款资格的购房人办理住房公积金贷款，房地产开发企业不得以任何形式增加附带条件。如有房地产开发企业限制购房人选择住房公积金贷款，情节严重的依法暂停其项目的预售许可、网上签约，暂停该公司房地产开发资质的延续或升级，和新项目立项核准，并在房地产开发企业信用信息系统中予以公示。